Дачная амнистия
С такой задачей, как оформление недвижимости, наверное, хоть раз в жизни встречается каждый человек. И если с городскими квартирами каждый человек старается как можно быстрее разобраться и зарегистрировать права собственности, то со всевозможными земельными участками индивидуального пользования дело обстоит несколько иначе.
Несколько лет назад оформление отдельных объектов значительно облегчилось благодаря федеральному закону, называемому «законом о дачной амнистии». Но все еще многие люди не совсем уяснили, что же нужно сделать для того, чтобы земельный участок полностью вошел в их пользование.
Что же являет собой дачная амнистия, и кто, в конечном счете, выиграл от ее введения? Закон этот, конечно же, выгоден, в первую очередь, самим гражданам, ведь значительно упрощает регистрацию домов, построек, земельных участков. При этом государство получает столь необходимую ему информацию о том, что в нашей стране являет класс собственников.
По существу, закон легализует права россиян на земельные участки и любые объекты недвижимости, размещенные на них, и касается тех участков, которые не прошли госрегистрацию из-за того, что у владельцев не было необходимых документов.
Под действие закона попадают земельные участки, предназначение которых - в ведении дачного и личного подсобного хозяйства, гаражного строительства для собственных нужд, садоводства и жилищного индивидуального строительства. К объектам, которых касается дачная амнистия, относятся и гаражи, установленные на земле, не предназначенной для предпринимательской деятельности, а также любые постройки на дачах. Бани, беседки, хозяйственные блоки и другие вспомогательные строения также являются объектами этого закона.
Теперь для регистрации права собственности на все подлежащие "дачной амнистии" объекты, необходимо предоставить в соответствующие учреждения только два документа. Первый из них - документ о предоставлении земельного участка, независимо от того, когда и каким органом этот документ был выдан; второй - кадастровый план участка. На основании всего лишь этих двух документов теперь и выполняется регистрация права собственности.
На вновь полученные земли действие "дачной амнистии" не распространяется - она касается только тех земель, которые были получены до начала действия Земельного кодекса Российской Федерации 30 октября 2001 года. Сейчас граждане могут приобретать земельные участки под дачу или подсобное хозяйство путем покупки их на аукционах.