Что такое страховка ипотеки?
Никто не станет отрицать тот факт, что ипотека на сегодняшний день является наиболее реальным способом для приобретения собственного жилья. Для оформления ипотеки сегодня достаточно иметь на руках только часть суммы в качестве первоначального взноса, но вот приобретенный объект недвижимости предоставляется банку в залог до конца срока кредитования с сохранением права пользования за собственником.
Отличительными особенностями ипотеки являются более доступные процентные ставки и увеличенная длительность кредитования. Только вот поскольку ипотека, как правило, выдается на десятилетия, это несет определенные риски для банка. Разумеется, наличие залогового имущества является гарантом возврата выданных денежных средств, но ведь за такой длительный срок имущество может быть по каким-то обстоятельствам утеряно, да и с заемщиком может случиться все что угодно. То есть залог не защищает банк от возможных рисков, но зато страховка ипотеки защищает.
Зачем нужна страховка ипотеки?
На сегодняшний день оформление страхового полиса при ипотеке является обязательным и абсолютно законным условием, которое банк выдвигает заемщику. Но если с выгодой банка от оформления данного продукта все понятно, то в чем выгода заемщика?
Здесь все просто, но лучше рассмотреть на примере. Допустим, случился пожар и ипотечная квартира сгорела. То есть квартира больше не может быть залогом. В такой ситуации банк может потребовать полного возврата заемных средств. При условии отсутствия жилья сделать это будет достаточно проблематично. Также если человек умер или стал инвалидом, выполнять долговые обязательства может быть сложно, либо это придется делать родственникам. Чтобы избежать подобных ситуаций и нужна страховка ипотеки.
Кроме всего прочего, надо внимательно выбирать страховой продукт, поскольку при оформлении некоторых видов страховки банк вполне готов снизить процентную ставку. А при учете суммы ипотеки каждый процент в ставке оборачивается ощутимой экономией. На сегодняшний день существует три вида ипотечного страхования:
- Страхование имущества. Данный вид страховки является обязательным и защищает приобретаемое имущество от уничтожения;
- Страхование жизни и здоровья заемщика;
- Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость.
Последние два вида являются необязательными, но при их оформлении банк может снизить процентную ставку.
Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.