Что предлагают застройщики новостроек в Путилково и других районах Подмосковья

С учетом высокой стоимости московской недвижимости застройка Подмосковья, появление новых комфортабельных ЖК в городах и поселках Московской области стало отличным выходом для тех, кто работает или учится в Москве. Можно приобрести квартиру и за МКАД, а тратить на дорогу столько же времени, сколько потребовалось бы для переезда по Москве. Современные жилые комплексы, как и квартиры на вторичном рынке в Подмосковье, стоят дешевле. Но это не единственное их достоинство. Важное значение имеет и более чистая окружающая среда тех районов, в которых располагается подмосковная недвижимость. В чем преимущества покупки квартиры в новостройке в Путилково https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-putilkovo, какие еще варианты нового жилья предлагают застройщики в Московской области?

Особенности транспортного сообщения с столицей

Подмосковные города также насыщены различными предприятиями, но все же многие из их жителей работают или учатся в столице. Поэтому вопрос транспортной доступности является важным. К тому же, только Москва может предложить самый широкий список мест для развлечений, культурного досуга, шоппинга. Как можно доехать из Путилково в столицу?

Путилково находится в Красногорском районе, кольцевая дорога является западной границей этой местности. Транспортное сообщение должно было бы быть качественным, благодаря расположению между МКАД и Путилковским шоссе, но на некоторых участках кольцевой дороги, не рассчитанной на строительство множественных ЖК, транспорту приходится постоянно стоять в пробках. Через Путилково ходит два автобуса — 852 и 26, которые могут довести до станции «Химки» и «Павшино». Есть много маршруток, ими можно доехать до станций метро «Митино», «Сходненская», «Тушинская». Пока транспортное сообщение не является удовлетворительным, положение должны спасти реконструкция и расширение дорог.

Транспортная доступность Томилино на среднем уровне. До ближайшей станции метро, «Котельники», — 5-7 км. В этой же местности и автовокзал. По Рязанскому шоссе можно попасть на станцию «Лермонтовский проспект». Общественный транспорт довезет до станций метро за 2-30 минут, рейсы регулярные. Автобус, который ходит по Октябрьскому шоссе, довезет до станции «Люберцы — 1», на которой можно пересесть на электричку до Казанского вокзала. Автомобилисты добираются в столицу по МКАД, а дальше по Новорязанскому шоссе. Наиболее удобные виды транспорта — автомобиль и метро, до которого нужно доехать. Но автомобильные трассы — это пробки и потеря времени.

Социальная инфраструктура

Объектов инфраструктуры для шоппинга и развлечений в Путилково достаточно. Это ТРЦ «Вэйпарк» с гипермаркетом «Магнит», здесь же можно отправиться в мультикомплекс «Конверк Синема», на боулинг, в батутный клуб, детский центр. Приглашает на активный отдых и горнолыжный склон. Также в Путилково открылось много небольших магазинов, аптеки, заведения сервиса услуг. Недалеко от Путилково до Митинского радиорынка, ТРЦ «Мега», гипермаркета «Ашан», других крупных ТРЦ. Проблемой для жителей района стали детские дошкольные и школьные заведения. Имеющихся недостаточно, стоит ждать реализации проектов по строительству новых школ и садиков. Жителям приходится возить детей в Химки или Митино, в этих же населенных пунктах нужно лечиться.

Томилино также является развивающимся районом, поэтому его инфраструктура не может еще удовлетворить потребности жильцов, особенно в части учебных и медицинских заведений. Приходится пользоваться теми, которые работают в ближайших населенных пунктах — например, в Октябрьском и в сельской застройке на развилке Новорязанского и Рязанского шоссе. Но по проектам современных новостроек в Томилино https://kvartyroom.ru/estates/novostroyki-tomilino будет возведено 4 детских сада, 3 школы, поликлиника и станция скорой помощи. По информации портала недвижимости Kvartyroom.ru предполагается также введение в эксплуатацию делового и офисного центров. Для бытовых покупок жители района могут съездить в ТЦ Белая дача (20 минут езды), в магазин «Дикси» по Рязанскому шоссе.

Состояние экологии

Северо-запад Москвы считается благоприятным для экологии, поэтому жителям Путилково повезло. К тому же многие здания жилых комплексов находятся на возвышении и не так зависят от кольцевой дороги, хорошо проветриваются. Крупных промзон здесь нет, наоборот, характерно преобладание зеленых зон. Путилково на севере примыкает к Алешкинскому лесу, с востока находится река Сходня. Возле речки также располагаются лесопарки. С Митино Путилково разделено Красногорским парком. Для тех, кто делает экологию приоритетным критерием выбора недвижимости для проживания, Путилково — отличный вариант.

В поселке Томилино работает московский нефтеперерабатывающий завод, что не может не сказаться на чистоте воздуха. Частично негативное воздействие завода на экологию компенсирует расположенный рядом Томилинский лесопарк, другие зоны зеленых насаждений. Они же могут стать любимым местом для отдыха и прогулок новоселов. Рядом сельское поселение, раньше там работала птицефабрика, но она уже закрыта, что положительно повлияло на окружающую среду и комфорт проживания.

Сколько стоит недвижимость в Подмосковье?

Недостатки транспортной доступности пока положительно влияют на стоимость недвижимости в новостройках Путилково. Средняя цена за квадратный метр в трехкомнатной квартире эконом класса — 68 200, в однокомнатной — 118 000. вторичное жилье, от собственника, можно приобрести по средней цене за квадратный метр 95 000 рублей.

В Томилино средняя стоимость за вторичное жилье - 96 000 рублей за метр квадратный, цена в новостройках эконом-класса - от 72 000 за квадратный метр в трехкомнатной квартире, в однокомнатной - от 100 000.

Итоги

Красногорский район, в котором располагается Путилково, является одной из самых экологически чистых зон Московской области. В других характеристиках путилковских и томилинских новостроек много общего. Если застройщики, а также местная власть, выполнят свои обещания, со временем будет улучшена и транспортная доступность, и инфраструктура обеих районов. По основных характеристикам можно оценить новостройки Путилково и Томилино следующим образом.

Путилково: транспортная доступность — 5, инфраструктура — 6, экология — 9, стоимость — 7.

Томилино: транспортная доступность - 6, инфраструктура — 5, экология - 7, стоимость - 7.

Благодарим гипермаркет недвижимости КвартиРум https://kvartyroom.ru/ за помощь в подборе информации для статьи.